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“我们永远是邻居!”22年后,我们重新改造了一栋新72家房客

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作者:城事设计节
原文链接

22年前,英达的情景喜剧《新72家房客》播出了。

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它是《我爱我家》播出4年后的热剧,故事从?#26412;?#25644;到了上海,?#21360;?#23478;里事?#21271;?#25104;了石库门的“邻里事”。

邻居,对于90前出生的人来说就是亲人般的存在。

大家生活在一个大院里:买了搬不动的大电器,要叫上别家男人搭把手;大人加班小孩没饭吃,邻居会招呼来自己家蹭饭;红白喜事也是能帮就帮……

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像素有点渣的《新72家房客》

邻里之情随时光在变淡,我们能不能减缓这改变?

奔着美好初心,城事设计节与上海万科从18年忙到了19年,?#39184;?#21442;与设计改造了一栋“新72家房客”。

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敬老邨7号楼外观照片

01.?#36125;?#23614;巴

保存着19位老人?#19988;?#30340;老房子

敬老邨(音念cun,与“村”同义)7号楼建于1948年,是2018城事设计节的改造项目之一。

它位于上海新华路,曾是国营新裕纺织厂的高级职工宿舍,下面这张照片为1958年纪念干部下乡所摄。

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房子被一分为二,各家厨房卫生间集中在北侧,而客厅卧室在南侧,这种过时的生活方式还保留到了现在。

中间是个3层高的窄条天井。

?#20248;?#22530;的大门到里面,走廊和天台上,老房子的常见问题它?#21152;校?#27604;如阴暗潮湿、墙体剥落,杂物也随意堆放。

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改造前:敬老邨7号楼天井

敬老邨在90年代一度面临拆迁,居民非常不舍,?#31181;?#33452;奶奶作为第一任村长,为此事四处奔走,最终房子得以保留下来。

原本这个小区有10年一次的大修,但2000年以后,因为资金有限,十八年以来都没有再做整修。

这里经不住上海雨季,暴雨在家?#23478;门?#25509;水,人只能睡在沙发上。

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改造前:敬老邨7号楼的户内

村长这一辈的原居民,有的随?#20248;?#31227;居国外,有的去往其它城?#26657;?#21482;有19位老?#25628;?#25321;留在这里。

19位老人里,15位可以自理,3位要依靠轮椅,还有1位是?#28304;采?#27963;。

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糟糕的卫生环境如何改善?老年人生活问题怎样解决?如何给这里增加点?#36125;?#24863;?

这些问题我们看在眼里,堵在心头。

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改造后:敬老邨7号楼

02.老房有喜

建筑师想让设计治愈人心

因为老房子的问题很多,须由经验丰富的建筑师主持设计,所以我们?#19994;?#24352;海翱博士。

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设计师张海翱

张海翱是上海交大建筑系副教授、一级注册建筑师、华都设计合伙人,获得过国内外设计大?#20445;?#33021;设计精工?#25345;?#39033;目,?#37319;?#38271;通过设计解决老百姓最根本的生活问题。

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改造后:敬老邨7号楼

这是18年设计节中参与人数最多的项目,包含36个门牌号和20户居民。设计团队对居民做了大量走访,重新测绘现场环?#24120;?#38145;定了两大公共问题。

其一,阴暗狭长的天井;其二,荒废闲置的露台。

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敬老邨7号楼的区位

 ?#32654;?#25151;子年轻起来! 

设计不但能改善空间,还能治愈人心。

为了?#32654;?#25151;子变得年轻一些,张海翱给每层楼规划了专属的“治愈色”。

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敬老邨7号楼的剖面示意图

一楼是活力黄,二楼是沉静蓝,三楼是平和绿,给人一种“如沐春风”的感觉。

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敬老邨7号楼1/2/3层色彩照片

根据各层实地情况,增添彩色家具,2/3层地面还装上了温暖感的?#26223;濉?/p>

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敬老邨7号楼1层平面

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敬老邨7号楼2层平面

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敬老邨7号楼3层平面

 会呼吸的天井 

改造并不是个人秀,我们作为这栋楼的外来人,更要将心比心。

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墙面施工分析图

天井原本给人的感觉比较闷,怎么来解决这个问题?

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改造前:敬老邨7号楼

经过很多次比对,设计团?#24188;?#32456;采用了三色金属网。

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三色金属网?#26469;?#22312;1/2/3层使用

一来,遮挡管线,营造出干净、轻盈、通透的呼吸感;二来,鱼鳞状结构还可以阻隔雨水,保护墙体。

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改造后:1F

因为一层天井比较暗,金属网将灯光散射成了光晕,给人一种明亮但不刺眼的温馨。

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改造后:1F

一楼地面还做了彩色的?#23478;?#26631;志,多了分活力。

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改造后:1F

改造大量采用“弧”形设计元素,减少锐利冰冷的直角。

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改造后:2F

在楼梯口、储物柜、屋顶围栏、入户倒角等,多处使用了圆角设计,?#34892;?#38450;止磕碰。

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改造后:2F

3F空间悬吊的金属网“降低”了层高,显得更?#21491;?#20154;。

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改造后:3F

越往上走,天井就布置更多绿植箱,让春意更?#29992;?#26174;。

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张大伯?#19981;?#36319;邻居聊天,但这里原本没有可休憩的地方。设计师就考虑将比较宽敞的平台空间,变为“家”的?#30001;臁?/p>

一楼设计了可折叠的桌板。

改造后:1F可折叠的桌板

一楼的奶奶收养了一只流浪猫,设计师也给它设计了一个小家。

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改造后:1F喵星人的家

 人人羡慕的?#20301;?#22825;台 

不仅室内?#24266;?#19968;新,设计团队还给居民创造了一个?#20301;?#22825;台。

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改造前:敬老邨7号楼屋顶

屋顶原本的利用率不高,设计师重新划分了“晾晒、绿植、沙发”三个功能区,这样使用起来就比较明确,也不会再有人乱堆杂物。

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敬老邨7号楼屋顶平面

东侧一?#20146;?#25104;了一个“露天客厅?#20445;?#24418;成一个围合的沙发区。天气好的时候,邻居可以相约晒晒太阳。

改造后:敬老邨7号楼屋顶

考虑到夏天比较晒,还做了可伸缩的遮阳棚,贴心极了。

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改造后:敬老邨7号楼屋顶

地面用“大字报”取代“抽象标志?#20445;?#40723;励大家多多交流,或是提醒注意脚下安全。

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改造后:敬老邨7号楼屋顶

天台现在成了另一块小天地,大家带着阳光般的心情,活动身体、晾晒衣物、种?#19981;?#33609;。

改造后:敬老邨7号楼屋顶

到了晚上,天台也不会寂寞。

一抹照明的设计师洪伟翔精心为天台设计了照明,让向日葵花瓣在?#40723;?#19979;发出温暖的光。

改造后:敬老邨7号楼屋顶

03.人间设计

没有细节的设计就是空壳

这个项目由上海万科负责施工改造,经过4个月安全顺利完成了施工改造。

大部分构件在工厂加工完成,现场只是快速组装。

一来,项目施工效率很高,减少对居民正常的影响;二来,真正投入使用后,建筑细节的精确又达到了?#23433;?#21697;级的人性化”。

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包含多重功能、组件化的剖面设计

就像五月天唱的那样——“不打扰是我的温柔”。

上海万科与设计师一道,从设计到施工阶段,都力争为老人实现更多有品质的生活细节。

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综合绿植箱、储物架的平台空间

天井处的走?#26469;巴?#19968;设置了遮雨棚和储物?#28023;?#25913;善原有的漏雨现象。

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细致到一个窗户挡板

视力不好的老人,每每?#39277;?#26127;暗潮湿的过道,都觉得这比天黑还令人害怕。装有灯光的凹槽也是老人们的扶手。

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细致到一个扶手

为了避免直射光对房间的干扰,整体采用间接采光。

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细致到日常照明

原先的门牌号?#20013;。?#24456;多老人辨认不清,特地用了放大字号和灯光,方便老人识别。

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细致到一块小铭牌

在比较宽敞的空间,增加了可收纳的座椅。

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不浪费小空间的利用

04.适老改造

城事设计节的努力与收获

敬老邨7号楼改造,是2018城事设计节与上海万科?#39184;?#23436;成的重要项目。在改造完成后,楼长跟我们说了个小故事。

他们有一个聚集了全球各地老邻居群。当他把刚完工的改造照片发到?#35946;錚?#22823;家儿时的、青年时的、中年时的回忆又涌现出来了。

还有人说:一定要?#19968;?#20250;回去看看,大家聚聚!

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2018城事设计节关注“城市更新中的新社区?#20445;?#32769;龄社区改造是?#36125;?#21629;题。

老龄化社区越来越多,这次改造的老公房小区?#26657;?0岁以上居住者占比均超过50%。关于老龄化社区的更新方法和实践,无论是政府、设计从业者还是城市规划者都越来越关注的话题。

适老改造要温和,接地气,有人情味。老年人不比年轻人对新鲜事物的?#37038;?#33021;力高。因此一定要在设计改造全过程中与居住者实时沟通,设计师需要以居住者实际使用的角度出发,要?#23454;奔?#25345;,懂得取舍。

老年人逐渐退出社会的舞台,空虚感很深。设计除了解决基本需求,还需要考虑到深层的心理需求,关注老年社交。

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我们不奢望用设计对抗?#36136;擔?#20294;愿岁月静好。

就像《新72家房客》的最后一幕:“无论走到哪里,我们永远是邻居!”

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2018城事设计节|美好新华 

设计实践:敬老邨7号楼

改造地点:新华路693弄敬老邨7号楼

指导单位:长宁区虹桥、中山公园地区功能拓展办公室、长宁区社会建设工作办公室、长宁区商务委、长宁区新华?#26041;?#36947;办事处

点位共建:上海万科

合作施工方:上海宇厦建筑工程有限公司

灯具赞助:in one荧熠照明

设计团队:张海翱、李迪、曹家昌

照明顾问:洪伟翔(一抹照明设计研究室)

视觉支持:左明之(合舍合工作室)

项目拍摄:刘松恺

《设计大降落》

第二季·第三集

敬老邨的共享生活

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△《设计大降落》第二季,是为2018城事设计节中“设计实践”制作的系列片。2018城事设计节|美好新华关注“城市更新中的新社区?#34987;?#39064;,由城事设计节组委会(上海)主办,上海万科?#39184;?#21457;起及首席共建,东风标致品牌共建。

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除以上注明外,其余设计方案、效果图等?#35745;?#33879;作权均属于各设计师团队或城事设计节组委会所?#26657;?#35831;勿私自转载。

2018城事设计节 | 美好玉田×美好新华

本活动最终解释权归城事设计节组委会所有。

8条评论
hqmsl
hqmsl 2019-04-05 14:19:48 回复 0

确实应该设计一部电梯

开
2019-04-04 08:58:00 回复 0

改造和以前比好太多了。并且用低成本达到好效果也值得推广。也许有人想像应该更高大上一点,但我认为,只有真正能落实的设计才是好设计。为老社区改善的环境感到高兴!

南北东西路
南北东西路 2019-03-29 21:10:54 回复 0

感觉太刻意了,强行拼接,还?#35874;?#21147;生气不等于是幼稚园吧

晚安
晚安 2019-03-28 17:48:08 回复 0

完整的看了,细节很多,考?#19988;?#20840;面,但是就是不?#19981;叮?#27809;有生活的气息,像一个工厂,不像家

LBW
LBW 2019-03-27 16:25:35 回复 0

沒?#39035;?#26799;(昇降機)對老人一點也不方便阿...


2019-03-27 12:22:07 回复 0

很人性化的设计,一般都是对老城区进行重建和搬迁,进行重新的翻新不仅不会影响人们之间的情感,而且更加的促进了邻里之间的感情,成为一个非常健康的区域

不知道叫啥
不知道叫啥 2019-03-26 10:11:58 回复 0

晾晒场地的使用对老人来说很不方便吧

showfane
showfane 2019-03-26 09:45:09 回复 0

如果这样的案例能更多地复制到不同的地方,这个城市会显得更有生机!不过不知道这样的改造成本,包括设计和施工

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作者:城事设计节
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